Poradniki
Cztery poradniki dla właścicieli i kupujących biurowce i lokale biurowe: od zachęt w umowach najmu po świadectwa energetyczne i strukturę transakcji.
- Ark. 01 Zachęty w umowach najmu biur: okresy bezczynszowe, wkład w aranżację i czynsz efektywny
Jak policzyć czynsz efektywny po okresie bezczynszowym i wkładzie w aranżację, liniowo i z dyskontem, i co sprawdzić w umowach przed zakupem biurowca.
Aktualizacja 5 października 2026
- Ark. 02 Due diligence techniczne biurowca: instalacje, ochrona przeciwpożarowa, energia i nakłady na najbliższe lata
Książka obiektu, kontrole z art. 62, windy i UDT, F-gazy, BMS, ochrona przeciwpożarowa i okresy użytkowania instalacji: jak policzyć nakłady biurowca.
Aktualizacja 5 października 2026
- Ark. 03 Asset deal czy share deal: jak kupić biurowiec i jakie podatki zapłacić
Kupić biurowiec czy spółkę, która go ma: VAT albo PCC 2% przy asset deal, PCC 1% przy share deal, ZCP, spółka nieruchomościowa i podatek od budynków.
Aktualizacja 3 października 2026
- Ark. 04 Świadectwa energetyczne, dyrektywa EPBD i certyfikaty: co zmieniają w wartości biurowca
Kiedy biurowiec potrzebuje świadectwa energetycznego, co zmieni dyrektywa EPBD, jakie dane dają BREEAM, LEED i WELL i jak to wpływa na wartość budynku.
Aktualizacja 3 października 2026